Quiero vender mi propiedad

Por lo general en el primer llamado, las personas no nos preguntan como hacer para vender su inmueble, nos dicen como debemos hacerlo, e incluso nos dicen cual es el precio de venta, y es más,  nos cuentan que no tienen ningún apuro y que no van a regalar la propiedad.

Por supuesto que el objetivos es vender la propiedad al mejor precio posible, en el menor tiempo posible y con total seguridad y garantías.

Nos encontramos en este momento en un mercado de “compradores”

¿Qué es un mercado de compradores? Es un mercado donde los compradores ponen el precio, que por supuesto debe ser validado por los vendedores, nadie está obligado a vender, pero si tendrá ofertas por lo que vende.

¿Quienes deben vender hoy según mi criterio? Aquellas personas que vayan a hacer algo definido con el dinero, como por ejemplo, construir, reciclar, comprar otra propiedad o algo que no pueda posponerse. También deben vender las personas que hayan terminado una sucesión o que hayan agrandado la familia o quienes en su defecto hayan dividido la familia en una separación.

¿Quienes deben esperar y no vender en este momento? Aquellas personas que no sepan que hacer con el dinero o que no hayan definido nada concreto y quieren tener porque les gustaría una casa en un piso más bajo o con un living más amplio o cosas así que pueden esperar. En definitiva hay que ver si lo que quiero hacer puede esperar un tiempo y si es así, esperar!

¿Cómo lo hacemos?

Que hará el equipo de BIANCHIVENDE cuando contratas nuestros servicios, te lo cuento en los siguientes puntos:

Tasación: Valoración precisa

Hacemos un estudio de mercado para conocer cuál es nuestra posición de venta, estudiar posibles inmuebles que sean comparables con el tuyo para poder diagramar una estrategia de precios que nos pongan en un punto de partida competitivo. 

Destacar la propiedad

Todas nuestras publicaciones deben llamar la atención frente a nuestra competencia, es por eso que estudiamos, cada salida, cada reel, cada publicación, utilizamos todas las herramientas al alcance, videos, imágenes, voz en off, podcast, planos del inmueble, etc. Hay que destacar, sobresalir, ese es el camino.

Máxima difusión de la vivienda

Buscamos a través de las redes, llegar al público que busque un inmueble como el tuyo. Para eso, hacemos una fuerte inversión publicitaria, buscando tener más alcance. Trabajamos con multicanalidad para recorrer cada lugar donde puedan transitar quienes estén en posición compradora. No solamente buscamos llegar con aspectos técnicos, sino también buscamos llegar a la emocionalidad, que en muchas ocaciones es lo que ayudad a tomar la decisión!!

Atención 7/24 Con respuestas inmediatas

Buscamos dar pronta respuesta a cada consulta. Hoy las redes requieren inmediatez. Sólo por cuestiones formales, no respondemos mensajes pasadas las 22:00 hs, pero si lo hacemos a partir de las 7:00 AM

Colaboración en RED con otras inmobiliarias

Debemos lograr el objetivo en el menor tiempo posible, es por eso que trabajamos en forma colaborativa con nuestros colegas, compartiendo todos nuestros inmuebles y dando a quien nos contrata una mayor posibilidad de venta.

Mostramos cuando quieren ver

Cuando las personas interesadas quieren ver las propiedades, es ahí cuando debemos estar. Por eso los días para mostrar son los 7 de la semana, eso incluye, sábados, domingos y feriados, nuestro lema es, mostramos cuando quieren ver.

Organización de la documentación

Analizamos toda la documentación y coordinamos para que cada etapa de la compraventa sea segura para las partes. Nos ponemos en contacto con la escribanía, llevamos la carpeta, coordinamos la parte de agrimensura para hacer la Cédula Catastral y hacemos el camino más facil para que se concrete la operación.

Reserva

Las propuestas deben ser por escrito y poniendo un dinero que tome un compromiso, por eso, pasamos a los vendedores, propuestas concretas y no hacemos ofertas vervales.

Negociación

Trabajamos los aspectos de la negociación para que las partes encuentren el punto de equilibrio.

Asesoramiento técnico y empático de principio a fin

Estamos durante todo el proceso para que puedas sentir la seguridad que te guian en cada momento. Sabemos que no es algo muy importante y a pesar de tratar con este tipo de operaciones cada día, entendemos que no son trámites habituales para las personas y ahí estamos para dar tranquilidad.

Se brinda 🥂 en la escritura, nunca antes

Por experiencia es una frase que nos gusta decir, pero tenés que saber que te acompañamos en cada momento y llecamos juntos a la escritura, aún cuando se haya hecho un boleto de compraventa y se postergue la escritura, es necesario que sepas que cuando llega el momento... Ahí estamos!!

Vender una propiedad es un trabajo en equipo vos y nosotros. Y vamos a necesitar tu pleno compromiso durante todo el proceso de venta. Desde BIANCHIVENDE haremos todo lo especificado en el “¿Cómo lo hacemos?”. Pero hay cosas que debes hacer vos como propietario:

Confiá en nuestro criterio y consejos

Sencillamente, "estamos de tu lado"

Prepara la documentación
  • Copia de la escritura.
  • Copia DNI titulares.
  • Cédula Catastral.
  • Declaratoria de Herederos si hay una suseción.
Danos la exclusiva

Trabajamos de manera exclusiva para concretar tu venta y pedimos que trabajes en exclusiva con BIANCHIVENDE. Hacemos una fuerte inversión publicitaria, y trabajamos para lograr tu objetivo, que desde el momento que empezamos a trabajar juntos es el nuestro.

Reparar lo reparable

Aquellas cosas que no pueden esperar porque la atención de los interesados va directo a ese lugar. Las cajas de luz rotas o decoloridas, los apliques en mal funcionamiento, las lámparas que no encienden, los picaportes. No se trata de grandes obras, son cosas sencillas.

Facilita las visitas

Las visitas tienen que ser una expericia, y tu inmueble deberá sobresalir del resto. Existe mucha competencia y hará falta que esté ordenada, limpia, con la menor cantidad de cosas fuera de lugar. Tiene que oler impecable. Los vidrios, los detalles, todo eso es muy importante.

Estemos en contacto

Llamanos si creés que hay cosas que no estamos haciendo bien. Aceptamos sugerencias, estamos abiertos a la crítica. También contanos cuando lo hacemos bien.

Seguinos

Ayudanos a difundir, trabajemos juntos, seamos equipo, seguinos en nuestras redes.

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  • YouTube @bianchivende
  • Facebook @bianchivende

¿Qué costo tiene el servicio?

Cuando contratás nuestros servicios, no debés preocuparte porpa publicidad, ni las fotografías, ni el video, ni se hacemos uso del drone o no, todos los costos para llegar al objetivo planteado, serán asumidos por BIANCHIVENDE. Los honorarios profesionales se pagarán el día de la firma de la Escritura Traslativa de Dominio o del Boleto de Compraventa, lo que suceda primero, y es del 3% que es lo que marca la ley.

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